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“金九银十” 楼市成色提升
发布日期:2017-10-11 08:22:21浏览次数: 来源:温州商报 字体:[ ]

9月份,我市房产购买力出现井喷,全市共有22个新盘上市,去化量大,同比8月上升一成多,仅市区8个新盘就成交1541套,大多为改善型物业,有的楼盘准备继续加推,10月份,还有十余个项目开盘,包括京都·市府大道壹号、楠盛产业城、乐清邻里中心、乐清美好家园、平阳财富城市广场和麻步大厦等。

据市住建委房管局商品房网上交易系统数据显示,9月份,我市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库等)5985套,成交总面积约65.1万㎡,成交量比8月份增加了495套。其中市区成交2738套,仅华润万象天地、德信碧桂园玖号院和万科新都会等8个新盘就成交1541套,总面积超过17万㎡。

9月份,瓯海区以1333套的佳绩问鼎区域成交榜首,成交面积约11.93万㎡,环比8月上涨39.29%。该区域的成交主力军为新盘,包括万科中梁新都会、德信碧桂园玖号院、德信时代公园。另外,站前板块的温州大象城和温州港龙商业广场这类商业综合体库存去化量不错。鹿城区成交和排名也呈现了“双升”,9月共成交了942套,成交约10.05万㎡,环比上涨118.56%。碧桂园时代天麓府项目贡献最大,单盘销售418套,撑起了鹿城近半的成交量。截至10月9日15时,该项目已售421套,已认购35套,一期去化已达99.78%。同时,万科中梁新都会、德信碧桂园玖号院、德信时代公园、温州大象城和温州港龙商业广场,分别成交了239套、223套、194套、157套和130套,温州楼市购买力全面释放。

另外,上月底,瑶溪住宅区1组团、3组团、5组团和6组团推出56套,进行拍卖,吸引了447人报名参与,供求比例达到1:8,确实少见,热度可见一斑。这批房源面积段在70-89㎡,起拍均价为8668元。有这么多的热心购房者求购,第一批56套房源全部成交,成交均价为12382元,较起始均价增加了3714元,平均溢价率为42.8%。其中6组团12幢1001室,由单价8965元拍到14467元/㎡,溢价率达61.3%。

郊县楼市中,9月份,乐清成交量最大,成交1317套,总建筑面积16万㎡,比8月多销306套。乐清宏地壹品国际、海岸明珠花园、中梁首府熙岸、置信金座、天元广场等楼盘均取得不俗的销售业绩。瑞安9月份成交712套,该区域内的时代华鸿中央公园表现仍最为亮眼,取得了198套的好成绩。

本月至今,我市共有8个项目开盘,包括京都·市府大道壹号、楠盛产业城、乐清邻里中心、乐清美好家园、平阳财富城市广场、麻步大厦、瑞安瑞雅园(二期)、平阳颐和山庄(二期)等,将提供2042套商品房供市民选择,总建筑面积253861㎡。(记者 谭亚林

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